Sprzedam:
działkę 7/1 o powierzchni 2,3273 ha - budowlano rolną
działkę 7/2 o powierzchni 0,0513 ha drogę dojazdową
Łącza powierzchnia: 2,3786 ha

Nieruchomości położone w miejscowości Szczepanowice, gmina Słomniki,
obręb ewidencyjny 120612_5.0018, Szczepanowice: 120612_5.0018.7/1; 120612_5.0018.7/2
Media (prąd, woda) w działce, konieczność uzgodnień.
Zgodnie z zaświadczeniem Starosty Powiatowego: działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasy. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Gminy Słomniki działki nie znajdują się na obszarze rewitalizacji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
część działki położona jest w obszarze oznaczonym T1.MN.1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ok. 41 arów (czterdzieści jeden) arów
część działki położona jest w obszarze oznaczonym T.10.R tereny rolnicze; na części działki rolnej znajduje się stanowisko archeologiczne 191 arów (sto dziewięćdziesiąt jeden arów)

Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, na sąsiednich nieruchomościach zabudowania.
Odległość od centrum Krakowa 25 km
Odległość od Słomnik 7 km

Duża powierzchnia działki 7/1, daje duże możliwości w zakresie budowy zabudowań o charakterze rezydencji lub działka inwestycyjna, możliwość wybudowania kilku domów: wolnostojących i/lub w zabudowie bliźniaczej.
Cena nieruchomości została skalkulowana w następujący sposób:

Dz. 7/1 - budowlano-rolna
rolna: 191,73 ar x 800,00 zł = 153 384,00 zł
budowlana: 41,00 ar x 6 050,00 zł = 248 050,00 zł
Dz. 7/2 - droga
5,13 ar x 1 700,00 zł = 8 721,00
Razem cena za 237,86 ar: 410 155,00 zł

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
T1.MN.1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie, o której mowa w pkt. 1 i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe, gospodarcze,
b) altany i wiaty,
c) zieleń urządzona,
d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów, sieci i urządzeń, w tym: 1) obiektów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f;
2) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN1, odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej lub bliźniaczej), zgodnie z ust. 4 niniejszego paragrafu; Id: 7EBA32DB-26A8-4E58-A1A7-EB1E4B2AF940. Podpisany Strona 30
3) zabudowy zagrodowej z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w ust. 2 pkt. 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
4) ścieżek pieszych i tras rowerowych;
5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko, itp.).
4. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze;
2) dla zabudowy zagrodowej obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określone w pkt. 5 i 6;
3) budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynek mieszkalny;
4) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i odbudowy, przy zachowaniu warunków ustalonych w pkt. 5 i 6; 5) wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu MN1 określa poniższa tabela:

Lp. Nazwa wskaźnika, parametru, (definicje wskaźników i parametrów w 6) Wielkość wskaźnika, parametru,
1 Wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 40%,
2 Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 50%,
3 Wskaźnik intensywności zabudowy a)minimum 0,03, b)maksimum 0,6,
4 Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek zgodnie z zapisami 13 (nie dotyczy działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, obiekty małej architektury itp.)
a)1000 m² dla zabudowy wolnostojącej,
b)800 m² dla zabudowy bliźniaczej,
5 Minimalna szerokość nowowydzielanych działek zgodnie z zapisami 13 (nie dotyczy działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, obiekty małej architektury itp.)
a)16 m dla zabudowy wolnostojącej,
b)12 m dla zabudowy bliźniaczej,
6 Minimalna ilość miejsc postojowych
a)1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny,
b)dla zabudowy usługowej zgodnie z 15;

T.10.R tereny rolnicze
Podstawowym przeznaczeniem terenów R są uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów, sieci i urządzeń, w tym:
1) budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą (np. budynki inwentarskie, stodoły, budynki gospodarcze, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie, itp.), poza strefą szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych;
2) budynków powstałych w wyniku adaptacji dawnego budynku mieszkalnego - bez możliwości realizacji funkcji mieszkalnej;
3) obiektów z zakresu zabudowy zagrodowej na zasadach określonych dla terenów nie przeznaczonych w planie pod zabudowę ustalonych w 9 pkt 3 lit. d;
4) niewydzielonych na rysunku planu dróg i dojazdów do gruntów rolnych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych;
5) urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
6) budowli i urządzeń związanych z melioracją wodną i działaniami przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi

-
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 65 K.c. Sprzedaż za wynegocjowaną cenę wymaga akceptacji wszystkich współwłaścicieli

-
Kontakt:
Robert Seweryn
DGI SEVEXIM Sp. z o.o.
ul. Sosnowiecka 32E/20, 31-345 Kraków
NIP:  
tel.:  
tel. kom.: